Exclusif
Fontenay-le-Fleury (78330)
** EXCLUSIVITÉ ** Idéalement situé, je vous invite à découvrir sans tarder cet ancien corps de ferme, réhabilité en une charmante maison de 125 m² carrez, 138 m² au sol, construite sur une parcelle d'environ 500 m², agencée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée très spacieuse avec espace bureau, salon, pièce de vie et grande cuisine ouvertes sur le magnifique jardin exposé plein sud, buanderie, chaufferie, cellier. Dégagement desservant un WC séparé, une chambre et une salle de bains.
- Au 1er étage : trois belles chambres aux poutres apparentes avec grands velux, une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez l'agencement atypique de cette maison pleine de cachet. Les soirs d'hiver, vous profiterez d'un poêle à bois pour vous réconforter dans un intérieur cocooning. Dès les beaux jours, la grande terrasse et son jardin arboré accueilleront la famille et les amis autour d'un barbecue. Un grand appentis situé dans le prolongement de la maison vous servira de pièce de stockage appréciable. Ambiance bucolique garantie.
*** SES ATOUTS *** : DPE C (double vitrage, isolation par l'intérieur, chaudière à condensation de 2019), grand jardin, très belle exposition (sud-ouest), 2 belles terrasses à l'arrière et à l'avant de la maison, stationnement 2 véhicules sur le terrain, nombreux rangements, etc.
A proximité de toutes les commodités : crèches, écoles, collège Mozart à 2 pas, commerces et services, réseau bus reliant les gares de Bois d'Arcy-Fontenay-le-Fleury et Saint-Quentin-en-Yvelines.
Honoraires d'agence de 4,76 % à la charge de l'acquéreur.
Cette maison vous est proposée par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
