Exclusif
Toussus-le-Noble (78117)
Vous recherchez une maison au calme idéalement située, entourée de verdure mais pour autant à 2 pas de toutes commodités, je vous invite à lire la suite !
Au coeur du quartier du vieux village à l'orée de la plaine de Versailles, CAMA IMMOBILIER vous présente cette maison individuelle de style cottage anglais de 104 m² habitable, 130 m² au sol (+ sous-sol de 70 m²) construite sur une parcelle de 661 m², agencée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine semi-ouverte sur un salon-salle à manger de 40 m², une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC,
- A l'étage : trois chambres mansardées, un bureau et une salle de bains avec WC,
- Au sous-sol semi-enterré : une pièce pouvant faire office de chambre d'amis, une buanderie, une chaufferie, une cave, un grand garage (possibilité également de garer plusieurs véhicules dans l'allée menant au pavillon).
Vous apprécierez le jardin clos de 661 m² sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du grand air en famille et entre amis. Ambiance bucolique garantie.
Tous les services sont à proximité : commerces, marché couvert, pôle médical, écoles élémentaire et maternelle, collège, gare de Fontenay-le-Fleury à 15 minutes à pied ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye. L'accès permet également une scolarisation à Versailles ou Buc.
Honoraires d'agence de 3,48 % à la charge de l'acquéreur.
Cette maison vous est proposée par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
