Fontenay-le-Fleury (78330)
* Exclusivité. En plein coeur d'un secteur pavillonnaire recherché de TOUSSUS-LE-NOBLE, nous vous invitons à découvrir cette maison de 6 pièces aux très beaux volumes, sur un terrain entièrement clos de 347 m².
A deux pas des écoles primaire et maternelle et d'un petit commerce, le collège de Buc et le lycée franco-allemand sont à 10mn en bus.
Elle offre :
Au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur une vaste véranda de 20m², une cuisine entièrement équipée et un wc séparé, un cellier et un accès direct au garage.
A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau.
Les combles sont aménagés en une grande chambre très lumineuse grâce à sa double orientation, et un vaste dressing.
Garage avec accès depuis la maison, avec un atelier qui ouvre sur le jardin. (superficie du garage 18m2 et de l'atelier attenant 7m²) et superbe cave à vin en sous-sol.
++Ses atouts ++ :
-Beaux volumes de 145m2 habitables (165m2 au sol)
-Nombreux rangements.
-Double exposition EST-OUEST.
-Pas de copropriété.
-Aucun vis-à-vis.
-Un garage et un abri voiture.
-Une cave à vin creusée sous le garage.
Le honoraires sont à la charge des acquéreurs : 3,87%
Visite virtuelle possible par whatsapp..
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 51. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250€ et 3100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Ce bien vous est proposé par Monique Le Nagard 06.35.90.58.80, Carte professionnelle n. : CPI78012022000000016 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France.
Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens à TOUSSUS-LE-NOBLE et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à TOUSSUS-LE-NOBLE.
Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de TOUSSUS-LE-NOBLE.
Leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à TOUSSUS-LE-NOBLE
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
