Coup de coeur
Fontenay-le-Fleury (78330)
** EXCLUSIVITÉ ** Au coeur du quartier recherché de l'Ermitage, venez découvrir ce ravissant 3 pièces traversant de 60m² carrez, niché au sein d'une petite copropriété sécurisée et arborée.
En parfait état, il offre une entrée avec penderie donnant sur un séjour lumineux avec accès sur une loggia ouverte, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place extérieure sécurisée, une cave et un séchoir complètent le bien.
Outre son petit extérieur, cet appartement dispose de beaucoup d'atouts : double-vitrage et volets motorisés / faibles charges / travaux de copropriété effectués en 2020 et 2022 : ravalement thermique par l'extérieur, isolation & réfection toiture & remplacement chaufferie / appartement traversant nord-sud / nombreux rangements / une place de parking sécurisée, une cave, un séchoir, etc.
Vous apprécierez ce bien sans vis-à-vis, lieu de vie idéal, offrant les attraits des villes du Pecq et de St-Germain-en-Laye et l'environnement calme et verdoyant de la campagne. Vous aurez tout loisir de flâner à 5 minutes des bords de la Seine.
A proximité de toutes commodités : écoles privées et publiques (maternelle et primaire), collège Jean Moulin, commerces, transports & réseau bus (à 5 minutes de la gare RER A St-Germain-en-Laye en bus - lignes 10, 259, Express 1, R3N, R5, 15).
Honoraires agence : 4,70 % à la charge de l'acquéreur. Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur LE PECQ et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonce au PECQ. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur du PECQ, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions au PECQ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
