** EXCLUSIVITÉ ** COUP DE COEUR pour ce très beau deux pièces de 51m² habitable situé dans la résidence prisée du Parc Montaigne, proche toutes commodités, gare (ligne N) et bus.
Cet appartement lumineux, bien agencé et en parfait état vous offre :
- une entrée avec dressing,
- une cuisine entièrement aménagée et équipée,
- un spacieux séjour de 22m²,
- une chambre,
- une salle de bains avec WC.
Une place de parking privée extérieure complète ce bien.
** SES ATOUTS ** : Parfait état / vue arborée / double vitrage et volets motorisés.
Vous apprécierez la situation de cet appartement entouré de verdure, dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, tennis, mini-golf...
Prix de vente : 179 500€ honoraires d’agence inclus, soit 170 000€ hors honoraires d’agence et 5,59% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2 856 euros par an (soit 238 euros mensuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
