Coup de cœur pour cette petite maison individuelle au prix d’un appartement.
Idéale premier achat ou investissemnt locatif avec une très bonne rentabilité.
Venez découvrir cette jolie maison de 2 pièces en rez-de-chaussée plus une chambre avec point d’eau, wc et buanderie en sous-sol.
Il est possible de relier les deux parties soit par un escalier intérieur soit par un escalier extérieur.
Le PLU permet aussi d’effectuer une surélévation afin d’aménager les combles et de créer une ou deux pièces supplémentaires. (la dernière photo propose une projection de l'agrandissement possible )
Cette maison située dans une rue privée est proche des crèches, écoles, lycée franco-allemand et école anglophone, et de tous commerces. La gare de Versailles chantiers est à 10 mn en bus.
Un accès privé donne accès à la forêt.
Une grande place de parking au sein du terrain.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec une kitchenette entièrement équipée donnant sur un balcon, une chambre, une salle d’eau , un wc
Au sous-sol : un dégagement, une chambre, un wc et une buanderie.
Les combles sont aménageables après surélévation.
Une place de parking en extérieur mais dans le jardin clos.
Les plus de cette maison :
- Chauffage individuel électrique avec convecteurs.
- La proximité des écoles et des commerces.
- Son calme, aucune route passante à proximité.
- Son accès direct à la forêt.
- Sa rue privée car elle est au sein d’une petite copropriété avec de faibles charges (45€ par mois)
Actuellement louée pour des séjours de courte durée avec un bon rendement locatif.
Peut être vendue meublée et entièrement équipée.
Honoraires agence à la charge des acquéreurs : 12000€
Contactez Monique Le Nagard 06 35 90 58 80
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Un diagnostique énérgetique a été effectué afin d'etre parfaitement transparent, cepandant la superficie loi carrez étant inférieure à 50M2 ce diagnostic n'est pas obligatoire car la taille de la maison défavorise grandement le niveau des résultats car les claculs du DPE ne sont pas adapté à de telles superficies. La consommation réelle pourra vous être fournie car la consommation affichée ne reflète pas la réalité.
Maison classe ENERGIE F indice 411et classe CLIMAT C indice 16. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous est proposé par Monique LE NAGARD 06 35 90 58 80 / RSC VERSAILLES 849 752 829/ Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury.
Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BUC, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BUC .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
