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Fontenay-le-Fleury (78330)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Balcon

1 409 € CC*

Réf 2188

** NOUVEAUTÉ ** Très bel appartement 4 pièces de 80 m² à louer vide comprenant : une entrée, une cuisine (avec hotte, four encastré & plaque à induction) ouverte sur le séjour donnant sur un balcon filant, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, dressing & placard. Une place de parking privée complète ce bien.

Cet appartement lumineux et bien agencé est situé au 1er étage de la résidence Paul Eluard, petite copropriété sans ascenseur (ravalement thermique par l'extérieur réalisé en 2021) sécurisée et verdoyante, en bordure de la plaine de Versailles.

Tous les services sont à proximité : commerces, marché couvert, pôle médical, groupes scolaires, gare à 15 minutes à pied ou à 2 pas de l'arrêt de bus pour atteindre la gare de Fontenay-le-Fleury ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.

Loyer mensuel : 1 409 € charges comprises (dont 220 € de charges avec régularisation annuelle).
Charges incluant : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts.

Honoraires agence : 1 040 € TTC à la charge du locataire (dont 240 € TTC pour l'état des lieux),
Dépôt de garantie : 1 189 € (1 mois de loyer hors charges).

Disponible à partir du 01/07/2026.

Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1973
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1er étage
3 étage(s)
vue Arborée
balcon
interphone
quartier vieux village

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.72 m²
Cuisine/séjour 34.89 m²
chambre 9.34 m²
chambre 9.34 m²
chambre 11.12 m²
salle de bain 3.72 m²
dressing 3.49 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 409 €

Honoraires TTC charge locataire 1 040 €

Dont état des lieux 240 €

Dépôt de garantie TTC 1 189 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 220 €

CAMA IMMOBILIER

01 34 60 11 11

fontenay@camaimmobilier.com

1 avenue Henri Poincaré - Centre Commercial Le Parc Montaigne 78330 Fontenay-le-Fleury

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* CC : Charges comprises