** PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ **
Découvrez ce superbe appartement de 70.22 m² loi Carrez, idéalement situé au coeur de la très recherchée résidence "Les Pastorales" de BAILLY, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, Tram T13, groupes scolaires et en face au marché de Bailly !
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement à la décoration soignée séduit par ses prestations haut de gamme, sa belle luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un séjour baigné de lumière ouvert sur un balcon de 7 m² sans aucun vis-à-vis et dans la verdure. Un dégagement dessert ensuite une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant, deux chambres, dont une avec un vaste dressing.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.
Outre son extérieur, ce bien dispose de beaucoup d'atouts : DPE C / Résidence de standing sécurisée / Prestations d'excellente facture et finitions impeccables / Cave / Parking en sous-sol.
Prix de vente : 395 000 € honoraires d’agence inclus (dont 3,95% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit 380 000 € hors honoraires d’agence.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété comprenant 188 lots dont 59 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BAILLY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BAILLY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BAILLY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BAILLY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
