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Saint-Cyr-l'École (78210)

Appartement 1 pièce(s) 28.65 m²

Ascenseur

159 000 €

Réf 2120

** EXCLUSIVITÉ ** Quartier Hôtel de Ville - Studio de 28,65m² situé dans une résidence de 1993 parfaitement entretenue avec faibles charges et ascenseur.

Lumineux et bien agencé, il comprend : une entrée avec placard, une pièce principale équipée de double vitrage et volets, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC. Une cave ainsi qu'une place de parking en extérieur complètent ce bien.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Les +++ : résidence calme et sécurisée / faibles charges / cave & parking.

Proche toutes commodités, gare à 11 minutes à pied : lignes N, U, RER C, pour les liaisons vers Paris-Montparnasse, la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.

Prix de vente : 159 000€ honoraires d’agence inclus, soit 150 000€ hors honoraires d’agence et 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1 039 euros par an (soit environ 87 euros/mois) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur SAINT-CYR-L'ÉCOLE et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à SAINT-CYR-L'ÉCOLE. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de SAINT-CYR-L'ÉCOLE, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à SAINT-CYR-L'ÉCOLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 28,65 m²
carrez 28,65 m²
séjour 18,22 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1993
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : au sol (electrique)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
cave
interphone
quartier QUARTIER HÔTEL DE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.79 m²
cuisine 3.76 m²
salon/sejour 18.22 m²
salle de bain 2.89 m²
cave 3.26 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 149
Quote part annuelle des charges 1 039 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 87 €

Taxe foncière annuelle 805 €

CAMA IMMOBILIER

01 34 60 11 11

fontenay@camaimmobilier.com

1 avenue Henri Poincaré - Centre Commercial Le Parc Montaigne 78330 Fontenay-le-Fleury

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