** NOUVEAUTÉ ** Située dans un quartier pavillonnaire très recherché, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 85 m² environ édifiée sur une parcelle de 260 m².
Élevée sur deux niveaux, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour exposé à l'ouest, une cuisine avec accès direct au jardin, un dégagement desservant une chambre ainsi qu'un WC séparé,
À l'étage : un couloir dessert trois chambres dont deux avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un accès aux combles aménageables offre un potentiel supplémentaire.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation mais offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution.
Enfin, vous apprécierez sa situation à proximité de toutes les commodités : crèches, écoles, collège, commerces et transports (ligne N et réseaux bus).
Prix de vente : 367 500€ honoraires d’agence inclus, soit 350 000€ hors honoraires d’agence et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 euros et 3 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cette maison vous est proposée par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
