** EN EXCLUSIVITÉ ** Vous apprécierez la situation de cet appartement à 2 pas des commerces offrant ainsi les avantages de la ville et l'environnement calme et verdoyant de la campagne.
Au sein de la résidence prisée du Parc Montaigne, découvrez ce bel appartement de 74 m² loi carrez (82 m² habitable) à l'agencement parfaitement optimisé et dôté de nombreux rangements. Il offre une entrée avec placards, un séjour spacieux avec sa loggia intégrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste dégagement avec deux dressings desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres et un WC indépendant. Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking extérieure.
Aux portes de la plaine de Versailles, vous profitez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing, calme et entièrement arborée offrant de belles prestations : ascenseurs, gardiennage 24H/24, vastes espaces verts et équipements de loisirs avec piscine, courts de tennis, mini-golf et espaces de détente.
Prix de vente : 230 000 € honoraires d’agence inclus (dont 4,78% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit 219 500 € hors honoraires d’agence.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 4 644€ par an (soit 387€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, espace de loisirs, gardiennage).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 54. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420€ et 1 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
