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Fontenay-le-Fleury (78330)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

Piscine

159 000 €

Réf 2314

**EXCLUSIVITÉ**

Au coeur du Parc Montaigne, appartement de deux pièces vendu loué avec bail de 3 ans (902 €/mois charges comprises fin du bail avril 2027) à Fontenay-le-Fleury, proche des commerces, des groupes scolaires et de la gare à 15 minutes à pied (ligne N).

COUP DE COEUR pour cet appartement d'une surface carrez de 55m2 environ au sol. Bien agencé, il se compose d'une entrée avec un vaste dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une petite chambre donnant sur une loggia fermée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Belle situation dans un square très recherché au coeur du PARC MONTAIGNE.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de l'immeuble et l'accès illimité à la piscine et au terrain de tennis et au mini-golf. (charges locatives de 197€/mois)

Une cave complète ce bien.

Dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, tennis, mini-golf...
A DECOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires de 5.3% à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Monique LE NAGARD 06.35.90.58.80, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. CPI78012022000000016,délivrée par : CCI de Paris Île-de-France. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur

FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
carrez 42,36 m²
séjour 14,69 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
exposition Est
1 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
vue sur la verdure
cave
interphone
quartier Le Parc Montaigne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

dressing 2.34 m²
entrée 3.84 m²
salon/sejour 20.88 m²
cuisine 9.74 m²
loggia 7.75 m²
salle d'eau 3.08 m²
WC 0.81 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2403
Nombre de lots 2421
Quote part annuelle des charges 2 572 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix net vendeur 151 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 151 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,3 %

Dépôt de garantie TTC 690 €

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 039 €

CAMA IMMOBILIER

01 34 60 11 11

fontenay@camaimmobilier.com

1 avenue Henri Poincaré - Centre Commercial Le Parc Montaigne 78330 Fontenay-le-Fleury

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