Fontenay-le-Fleury (78330)
A Sammeron, à 5km de la Ferté sous Jouarre et 15km de Meaux, maison individuelle ancienne à vendre.
Construction fin 19ème, entièrement rénovée, sur un terrain clos de 463m² avec deux dépendances dont une attenante où il serait possible de créer des pièces supplémentaires totalement intégrées à la maison.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- un séjour avec cuisine ouverte à installer (arrivée et évacuation d’eau et cables électriques en place ), il ne vous reste plus qu’à choisir la cuisine de vos rêves,
- une grande pièce de vie , l'ensemble offre plus de 35m2
A l’étage :
- deux chambres dont une très grande (17 m²),
- une salle d’eau avec wc.
Les combles sont aménageables avec accès par un escalier en pierre .
Belle cave voûtée.
Un garage avec escalier pour atteindre l'étage à aménager (les plans d'architecte vous sont offerts avec le bien et la mairie a donné les autorisations d'aménagement avec poses de velux).
Fort potentiel soit pour passer de deux chambres à quatre chambres, soit pour créer un gîte indépendant que vous pourriez louer.
Dans le jardin vous profiterez d’un cabanon pour faire une cuisine d’été et d’un puits toujours alimenté en eau.
Cette maison est située dans une rue très calme avec très peu de passage mais à deux cents mètres des arrêts de bus pour la Ferté-sous-Jouarre ou Meaux afin de rejoindre les gares en direction de Paris et à 5 km de l’autoroute de l’est si vous souhaitez rejoindre Paris en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE (E) indice (275) et classe CLIMAT (B) indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien vous est proposée par Monique Le Nagard + 06 35 90 58 80, CPI78012022000000016 Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur LA FERTE-sous-JOUARRE et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à LA FERTE-sous-JOUARRE. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de LA FERTE-sous-JOUARRE, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à LA FERTE-sous-JOUARRE.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
