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Fontenay-le-Fleury (78330)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

Ascenseur

2 380 € CC*

Réf 2255

Découvrez ce superbe appartement duplex en dernier étage, situé dans un immeuble récent, à proximité du centre-ville et de la gare, accessibles à pied.

En excellent état, cet appartement meublé a été décoré avec beaucoup de goût, offrant un cadre de vie élégant, chaleureux et prêt à vivre.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, une salle d'eau, trois chambres avec accès à un balcon ainsi qu'une salle de bains avec wc.

À l'étage, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 67 m² offrant une vue dégagée sur la Plaine de Versailles, idéale pour profiter des beaux jours, un bureau et des wc indépendant.

Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble.

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Fontenay-le-Fleury, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. À proximité immédiate des écoles, il constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Loyer mensuel : 2 380 € charges comprises (dont 280 € de charges avec régularisation annuelle, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts). Honoraires agence : 1183€ TTC à la charge du locataire (dont 273 € TTC pour l'état des lieux), Dépôt de garantie : 4 200€ (2 mois de loyer hors charges). Appartement disponible immédiatement. Cet appartement vous est proposé par Franck VERNA 06.59.21.56.22 / RSAC VERSAILLES 453 649 907 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens à FONTENAY LE FLEURY, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY LE FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY LE FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente ou location de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY LE FLEURY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
carrez 91 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2019
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 niveau(x)
3ème étage
ascenseur
terrasse
interphone
accès handicapé

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 380 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 4 200 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 280 €

CAMA IMMOBILIER

01 34 60 11 11

fontenay@camaimmobilier.com

1 avenue Henri Poincaré - Centre Commercial Le Parc Montaigne 78330 Fontenay-le-Fleury

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* CC : Charges comprises