Exclusif
Buc (78530)
Venez découvrir cette jolie maison de caractère à RUEIL-MALMAISON, entièrement rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir
Maison individuelle de 6 pièces, 3 chambres plus un bureau ou une chambre en rez-de-jardin, 116m2 habitable et 145m2 utile, sur un terrain de 190m2.
Elle est proche des écoles, du collège et des lycées, publics et privés. Vous trouverez tous les commerces à deux pas dans la rue commerçante, avec son marché couvert les mercredis et dimanches.
Un bus à deux minutes à pied vous conduit en 12mn au RER A et une station de la ligne 15 ouvrira en 2030 à 500m de la maison.
Cette maison construite en 1930 a été entièrement rénovée et bénéficie d’un bon score énergétique.
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : un très vaste espace de vie de 55m2 avec une entrée, un beau séjour avec une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un wc.
Cet espace traversant et orienté est-ouest est très lumineux.
A l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec wc et une salle de bains.
Combles avec chiens-assis aménagés en une grande chambre avec de nombreux placards.
Le sous-sol accessible directement de l’intérieur de la maison a été entièrement aménagé avec une chambre ou un bureau avec de larges baies vitrées ainsi qu’une buanderie, chaufferie, cuisine d’été avec un coin douche et ouvre sur le jardin avec sa terrasse de 20m2
Prix de vente : 769000€ honoraires d’agence inclus, soit 742 000€ hors honoraires d’agence et 3,64% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 23
Consommation entre 2030 et 2780€ par an sur les années 2021-2022 et 2023 abonnements compris.
Contactez Monique Le Nagard 06 35 90 58 80 CPI78012022000000016 Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur RUEIL-MALMAISON et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à V RUEIL-MALMAISON. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de RUEIL-MALMAISON, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à V RUEIL-MALMAISON.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
