Toussus-le-Noble (78117)
Au coeur du quartier prisé du Domaine des Gâtines, avec piscine et tennis privés, je vous présente cette magnifique maison individuelle de type Cèdre de 188 m² habitable (225 m² surface utile), située en impasse, édifiée sur une parcelle de 792 m² et agencée de la façon suivante :
- En rez-de-jardin : une vaste entrée "cathédrale" avec placards, un double séjour traversant de 54 m² avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une chambre, une salle de douche .
Vous disposerez également d'un double garage de 27m² et d'une chaufferie.
- A l'étage : trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, une magnifique suite parentale de 34 m² avec dressing, salle de bains et WC.
La pièce de vie donne accès sur un beau et grand jardin arboré sans vis-à-vis avec appentis.
** SES ATOUTS **
- Maison en très bon état, à la décoration moderne et soignée,
- Une chambre et une salle d'eau au RDC,
- Grande pièce de vie lumineuse,
- Possibilité de garer plusieurs voitures au sein de la propriété.
A proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, centre médical, centre commercial avec supérette, boulangerie, pharmacie, boucherie, banque, ...
Transports : Bus pour le collège et le lycée public. Bus pour le groupe scolaire St Louis Notre Dame du Bel Air avec section bilingue. Bus pour la gare de St Quentin en Yvelines (RER C) et pour la gare de Plaisir Grignon (Ligne N)
Accès direct A12/A13 et A86. 15’ de l'A14
Prix de vente : 624 000€ honoraires d’agence inclus, soit 600 000€ hors honoraires d’agence et 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820€ et 5240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cette maison vous est proposée par l'Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur PLAISIR et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à PLAISIR. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de PLAISIR, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à PLAISIR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
