Située au sein d'une copropriété familiale prisée, cette charmante maison de 7 pièces, 130 m² carrez, (164m² utile), vous séduira par son environnement paisible, idéal pour les familles.

Entourée de nombreux espaces verts, écoles maternelle et primaire au sein même de la résidence, cette charmante maison offre un cadre de vie rare et serein.

Edifiée sur une parcelle de 309 m² ce pavillon est agencé de la façon suivante :

En rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un double séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur un très beau jardin sans vis-à-vis, exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant et accès au garage, deux chambres avec portes fenêtres sur le jardin, une salle de bains, un WC séparé.

A l'étage : trois grandes chambres, une salle de douche avec WC.

La maison dispose également d'une cour pavée close avec portail, vous permettant de garer un véhicule et d'un sas d'entrée.

SES ATOUTS :

- Sa localisation géographique,

- 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée,

- Beau jardin arboré avec une exposition idéale (Sud Est),

- Isolation par l'intérieur (DPE D),

- Tableau électrique neuf / chaudière récente.

Environnement calme et familial avec bois privatif, aire de jeux pour les enfants et nombreux espaces verts.

Transports : Lignes de bus à quelques mètres desservant la gare de Plaisir Grignon et Saint Quentin en Yvelines et le groupe scolaire St-Louis Notre-Dame du Bel-Air avec section bilingue et européenne.

Accès direct A12/A13 et A86,15min de l'A14.

Prix de vente : 450 000€ honoraires d’agence inclus, soit 435 000€ hors honoraires d’agence et 3.45% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 468€ par an déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 35. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cette maison vous est proposé par l' Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur PLAISIR et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à PLAISIR Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de PLAISIR, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à PLAISIR.