Exclusif
Buc (78530)
Exclusivité. Bien très rare sur les Loges-en-Josas. Très jolie maison de village du début du 19ème siècle avec beaucoup de charme sur un terrain de 277m2 entièrement clos et sans vis-à-vis et orienté sud. Cette maison de 130m2 habitables environ a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle vous offre quatre chambres plus un studio indépendant.
Vous y trouverez
-Au rez-de-chaussée : une entrée avec un grand placard, un séjour avec un insert et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant tous les deux sur la terrasse plein sud. Un wc séparé et une buanderie se situent aussi au rez-de-chaussée.
-Au premier étage : un palier avec un coin bibliothèque très accueillant, trois chambres très lumineuses toutes avec du parquet.
-Les combles sont aménagés en un coin bureau, une grande chambre avec beaucoup de rangement et une salle d’eau entièrement neuve avec wc.
-Au fond du jardin un studio avec salle d’eau et wc et une pièce faisant office de garage à vélo, cave ou abri de jardin, mais qui pourrait être transformée en chambre pour agrandir le studio.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage avec l’insert et avec convecteurs électriques connectés. Parking extérieur dans la cour pour une voiture et une moto.
Cette maison est proche de la crèche, des écoles maternelle et primaire. Secteur collège Martin Luther King et accès facile au lycée franco-allemand.
Les plus de cette maison :
-maison de charme hors asl ou copropriété.
-la qualité de la rénovation.
-sa situation géographique tant pour son calme, l’ensoleillement que pour ses écoles.
Honoraires à la charge de l’acquéreur 4%
DPE D (214kwh/m2/an et 7kgCOé/m2/an) Estimation des coûts annuels entre 1740 et 2410€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Contactez Monique Le Nagard 06 35 90 58 80
Ce bien vous est proposé par Monique LE NAGARD / RSC VERSAILLES 849 752 829/ Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury.
Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur LES LOGES-en-JOSAS et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens aux LES LOGES-en-JOSAS
Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur des LOGES-en-JOSAS
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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