Toussus-le-Noble (78117)
EXCLUSIVITE. Maison de 5 pièces (3 chambres) à vendre à BUC, au sein d'une résidence très agréable prioritaire aux piétons, proche des crèches, des écoles, du collège et du lycée franco-allemand, de l'école anglophone, et de tous commerces. La gare de Versailles chantiers est accessible en 15 mn en bus.
Cette maison est mitoyenne d'un seul côté. Superficie carrez 89m2, il est possible d'effectuer une surélévation pour aménager les combles et de créer deux chambres et une salle d'eau supplémentaires.
Vous serez séduit par son joli jardin clos sans vis-à-vis.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : un séjour de 28 m2 traversant orienté nord/sud avec accès direct à la terrasse et un joli jardin clos sans vis-à-vis, grâce à ses deux baies vitrées, une cuisine semi- ouverte sur le séjour, un cellier-buanderie avec sa mezzanine et un wc séparé.
Au premier étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Terrain clos de 133m2 environ.
Terrain de jeux pour enfants dans la résidence et vaste parc commun au sein de la copropriété.
Les plus de cette maison:
- La résidence très recherchée pour sa convivialité et sa sécurité.
- Proximité des écoles maternelle et primaire, du collège, du lycée franco-allemand et des classes anglophones. (aucune rue à traverser pour se rendre à l'école primaire)
- Commerces et médecins à moins de 500m.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250€ par an (soit 21€/mois incluant entretien des espaces verts et des rues privées, accès à un espace de jeux pour enfants) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 193 € et 1613€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires agence à la charge des acquéreurs : 4,83 % soit un prix net vendeur de 520 000€.
Visite virtuelle possible par whatsapp
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à BUC. Contactez Monique Le Nagard 06.35.90.58.80,
Carte professionnelle n°: CPI78012022000000016, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BUC leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BUC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 240 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 240 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
