Situation exceptionnelle. Découvrez cette vaste maison individuelle face au château de Buc et profitez d'un cadre de vie paisible à l'abri de toute nuisance sonore et sans aucun vis-à-vis. La maison ne fait pas partie ni d'une copropriété ni d une ’ASL.

Cette maison de 349m2 incluant sa dépendance n’attend que vous pour la réaménager à votre goût. (Surface au sol totale de 430m2 comprenant les pièces en sous-sol et les combles ).

Elle vous offre un potentiel remarquable.

Son terrain de plus de 1300m2 sans aucun vis-à-vis accueille déjà un bassin déclaré comme piscine sur l’acte de propriété.

Sa situation à deux pas des écoles, du collège, du lycée franco-allemand et des écoles anglophones, ainsi que de l’arrêt de bus pour les gares de Versailles est idéale.

La dépendance de 42m2 avec entrée séparée peut être louée et apporter des revenus supplémentaires ou bien accueillir une jeune fille au pair ou de la famille ou bien servir de bureau indépendant.

La maison principale comprend :

- au RDC : une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour salle à manger traversant très lumineux de 62m2 donnant sur une véranda de 21m2 et une terrasse au sud.
Vous apprécierez sa grande cheminée.

Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée deux chambres de plain-pied et une salle de bains avec wc.

- à l’étage : un palier et une immense chambre de 41m2 avec sa salle de bains (à remettre en place), un dressing, et un wc.

Combles aménagés en deux chambres de 12 et 15m2 au sol.

Un sous-sol total de 124m2 environ accessible par l’intérieur de la maison a été partiellement transformé en habitation mais il abritait à l'origine un garage double. Le sous-sol est aussi accessible par l'extérieur par une entrée séparée et pourrait donc aussi offrir un logement indépendant puisqu'une cuisine et une salle d'eau avec wc y ont déja été créés.

Il comprend un dégagement, une grande pièce, une pièce sans fenêtre, une laverie/chaufferie, une cave à vin, deux chambres, une pièce avec le ballon d'eau chaude, une grande pièce carrelée type séjour et cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc.

Une annexe avec accès terrasse comprenant : une entrée indépendante de la maison, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau et wc séparé

Le jardin est arboré et entièrement clos avec deux grandes terrasses exposées sud. Il offre un bassin intitulé piscine sur l'acte de propriété.

A proximité immédiate, vous trouverez des commerces, notamment une pharmacie, une superette bio et un intermarché.

L'arrêt de bus est à deux pas.

Les plus de cette maison :

-son calme en retrait de la rue.

-ses vastes volumes à réaménager selon vos envies et vos besoins.

-ses deux chambres et sa salle de bains de plain-pied.

-son grand jardin arboré entièrement clos.

-son annexe indépendante

-son abri pour deux camionnettes ou camping-cars.

-la proximité de la crèche, des écoles maternelle et primaire, du collège et du lycée franco-allemand et des classes anglophones.

-la proximité du chateau avec son conservatoire de musique et son parc ouvert au public.

-à deux pas d’un arrêt de bus desservant les gares de Versailles.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% soit 1161000€ net vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860€ et 5860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cet appartement vous est proposé par Monique LE NAGARD 06 35 90 58 80 / RSC VERSAILLES 849 752 829/ Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur JOUY EN JOSAS et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à JOUY EN JOSAS. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de JOUY EN JOSAS, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à JOUY EN JOSAS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.