EN EXCLUSIVITÉ - Très bel appartement 5/6 pièces de 113m² habitable situé au coeur du Parc Montaigne à Fontenay-le-Fleury et à proximité de toutes les commodités : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, commerces et transports (ligne N, réseaux bus).
En parfait état et aux volumes avantageux, ce vous bien offre : une entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un triple séjour avec sa loggia fermée (possibilité 4e chambre), un dégagement desservant trois chambres dont une de 13m², une salle de bains, une salle de douche, un wc indépendant, un dressing et une buanderie. Une grande cave de près de 12m² complète ce bien.
Ses atouts : vue dégagée sans vis à vis / exposition sud-est / très bon état / fenêtres double vitrage et volets motorisés / nombreux rangements / grande cave.
Entre ville et campagne, à l'orée de la plaine de Versailles, vous apprécierez la situation de cet appartement entouré de verdure, dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, courts de tennis, mini-golf...
Prix de vente : 289 500€ honoraires d’agence inclus, soit 276 000€ hors honoraires d’agence et 4,89% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6 680 euros par an (soit 556 euros mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
