Exclusif
Montigny-le-Bretonneux (78180)
Appartement 3/4 pièces de 82m² habitable avec TERRASSE & JARDIN situé en centre ville de Fontenay-le-Fleury.
Lumineux et bien agencé, ce bien vous offre : une entrée avec placard, une cuisine spacieuse, un séjour de 30m² avec cheminée et loggia intégrée, un dégagement desservant deux chambres dont une de plus de 13m², une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Vous apprécierez l'accès à la terrasse & jardin par toutes les pièces. Une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au gout du jour.
**Ses atouts** : jardin & terrasse / 2 places de parking / exposition sud-ouest / volets motorisés.
À deux pas des commerces, des écoles, et à 5 minutes à pied de la Gare ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.
Certaines photos de présentation sont issues d'un logiciel de conception 3D. Prix de vente : 246 500€ honoraires d’agence inclus, soit 235 000€ hors honoraires d’agence et 4,89% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 4 384 euros par an (soit 365 euros mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
