Exclusif
Fontenay-le-Fleury (78330)
Au sein de la copropriété récente du Domaine du Grand Chêne, venez découvrir sans tarder cet appartement 2 pièces en excellent état de 39m², situé dans un environnement calme et verdoyant !
Il offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
** SES ATOUTS **
Faibles charges (bon rendement locatif) / DPE C / Appartement lumineux exposé EST / Balcon dans un écrin de verdure / Place de parking en sous-sol / Local vélo.
EMPLACEMENT IDEAL : à 2 pas de la gare de Fontenay-le-Fleury ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.
Prix de vente : 199 000€ honoraires d’agence inclus, soit 188 000€ hors honoraires d’agence et 5,85% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1 248€ par an (soit 104€ mensuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
