Exclusif
Loges-en-Josas (78350)
Vous recherchez une maison au calme idéalement située, entourée de verdure mais pour autant à 2 pas de toutes commodités, je vous invite à lire la suite !
Au coeur du quartier du vieux village à l'orée de la plaine de Versailles, je vous présente cette magnifique maison individuelle rénovée avec goût et raffinement, de 111 m² habitable, 217 m² au sol construite sur une parcelle de 1 145 m², agencée de la façon suivante :
- En rez-de-jardin, entrée avec placards, toilettes, cave, chaufferie, local atelier, et garage. Possibilité d'aménager un local professionnel ou un studio avec entrée indépendante,
- Au 1er étage : pallier ouvert sur un salon-salle à manger traversant (est-ouest) baigné de lumière, une cuisine spacieuse entièrement meublée et équipée en électro-ménager haut de gamme, un bureau avec salle d'eau attenante et un WC séparé.
- Au 2ème étage : pallier desservant une chambre parentale, trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Profitez d'une belle cheminée pour vous réconforter les soirs d'hiver dans un intérieur cocooning et contemporain.
La pièce de vie et la cuisine donnent accès sur une très grande terrasse surplombant le jardin sans aucun vis-à-vis. Ambiance bucolique garantie.
++++ Electricité remise aux normes en 2021, chaudière à condensation et toiture neuves, double-vitrage, prestations soignées de très bonne facture. Beau potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables d'une superficie de 50 m². Possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison.
Tous les services sont à proximité : commerces, marché couvert, pôle médical, écoles élémentaire et maternelle, collège à 5 minutes à pied, gare à 15 minutes à pied ou à 2 pas de l'arrêt de bus pour atteindre la gare de Fontenay-le-Fleury ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.
L'accès permet également une scolarisation à Versailles ou Buc.
Honoraires d'agence de 2,53 % à la charge de l'acquéreur.
Cette maison vous est proposée par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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