Vente appartement - FONTENAY LE FLEURY
83,93 m², 4 pièces

Appartement de 83,93 m², en vente à FONTENAY LE FLEURY - CAMA Immobilier

EN EXCLUSIVITE - Appartement 4 pièces à vendre à FONTENAY LE FLEURY, résidence Vendôme, proche écoles et commerces, en bon état.

BEAU POTENTIEL pour cet appartement familial avec balcon.
Vous disposerez d'une entrée indépendante avec placard, une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un salon/salle à manger d'environ 33m² donnant sur le balcon, un wc indépendant, 2 salles de bain (baignoire et douche), 2 chambres et un dressing.
Possibilité de recréer la 3ème chambre de 10m² en fermant une partie du salon,
Appartement lumineux avec de nombreux rangements, double vitrage, prévoir quelques rafraichissements mais pas de gros travaux.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.

Dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur et gardien.
Pas de vis à vis, commerces et écoles à pied.

Honoraires agence : 5% à la charge de l'acquéreur.


vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à FONTENAY-LE-FLEURY.
L'agence immobilière CAMA Immobilier est idéale pour acheter, vendre ou même louer un appartement à FONTENAY LE FLEURY, CAMA Immobilier. Spécialisée dans la vente de appartements à FONTENAY-LE-FLEURY, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement à FONTENAY LE FLEURY et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon.

*** Ce bien vous est présenté par Sabrina MARTIN, agent commercial.

Secteur	Centre ville,
Proximité	écoles et commerces
Situation géo.	FONTENAY LE FLEURY Résidence Vendôme
Vue	dégagée
Exposition	Sud / Ouest
Accès à Internet	fibre optique, ADSL
Assainissement	collectif
Chauffage	Collectif, au sol et au plafond
Eau	inclus dans les charges
Type constr.	pierre de taille
Parking/Garage	P
Charges (p/mois)	354€ (Eau chaude/froide, chauffage, ascenseur, entretien, gardien)
Charges diverses	2022 : budget 4250€ / charges réelles (hors travaux) en 2021 : 3 783€
Taxe foncière	1 349€

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	717 lots.
Charges annuelles	4 250,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 155 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 33 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (appartement, 83,93 m², Fontenay le fleury)

Surface totale	83,93 m²
Carrez	83,93 m²
Séjour	33 m² environ

Surfaces (détails)

Entrée (4,68 m²) porte renforcée, moquette au sol, commande centralisée des volets dans le placard

Séjour (33 m²) parquet, double vitrage, volets électriques, accès balcon de 5,82m², possibilité de fermer le coin salon pour une 3ème chambre de 10m²

Cuisine (6,29 m²) équipée (four, plaque gaz et hotte), double vitrage, pas de volet.

Toilettes (1,6 m²) indépendant

Couloir (7,89 m²) moquette, placards

Salle d'eau (2,7 m²) déco/faillance ancienne - rafraichissement à prévoir

Chambre 1 (10,33 m²) parquet, papier peint, double vitrage, volet électrique

Chambre 2 (10,81 m²) parquet, papier peint, double vitrage, volet électrique

Salle de bains (4,41 m²) coin machine (possibilité d'aménager un 2ème wc à la place - prévu dans les plans d'origine)

Dressing (1,91 m²)

Cave

Parking extérieur place visible depuis le balcon (juste en face) / Pose d'une barrière pour fermer la zone de parking en cours (voté en AG)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Fontenay le fleury, 4 pièces)

Ascenseur, Balcon, Cave, Centre ville, Double vitrage, Dressing, Interphone, lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche groupe scolaire, Sans vis-à-vis, volets électriques