Vente maison - CHILLY MAZARIN
144 m², 6 pièces

Maison 5 chambres, centre ville, 10mn à pied de la gare

Maison de 144 m², en vente à CHILLY MAZARIN - CAMA Immobilier

RARE SUR LE SECTEUR, gare RER de Chilly Mazarin à pied en 10mn, commerces et écoles à pied, venez découvrir cette maison individuelle de 7 pièces en bon état ainsi que son très joli jardin.

Ce pavillon d'environ 144 m² environ sur une parcelle de 434 m², de construction traditionnelle avec belle terrasse, jardin clôturé et arboré très ensoleillé comprend :

Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger, une cuisine équipée tous avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.

Au premier étage : quatre chambres dont une en enfilade mais avec la possibilité de la séparer de l'autre chambre, une salle d'eau, wc

Au sous-sol: Une chaufferie, un garage avec accès direct dans le jardin, une cave.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville
Aucune nuisance sonore.
La maison sera disponible à partir de début septembre

Honoraires agence : 4,49 % à la charge de l'acquéreur.
Visite virtuelle possible.

Cette maison vous est proposée par Monique Le Nagard 06.35.90.58.80, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury.
Carte professionnelle n. : CPI78012022000000016 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur CHILLY MAZARIN et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à CHILLY MAZARIN. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de CHILLY MAZARIN leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à CHILLY MAZARIN.

Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave.

Electricité refaite en 2007 Isolation du toit avec de la laine de roche faite en 2014 Bruleur de la chaudière neuf

Secteur	Centre ville,
Proximité	écoles et commerces, transports gare pour Paris à 500m
Situation géo.	centre ville
Vue	rue et jardin
Exposition	est et ouest
Accès à Internet	oui fibre
Assainissement	individuel
Chauffage	individuel gaz, radiateurs
Eau	individuelle. Eau chaude avec chaudière gaz
Type constr.	traditionnelle
Parking/Garage	G
Taxe foncière	1 529€

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 252 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 55 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 270€ et 3 110€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison, 144 m², Chilly mazarin)

Surface totale	144 m²
Surface habitable	144 m² environ
Séjour	35 m² environ

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (9.8 m²)

Cuisine (RDC) (11.78 m²)

Chambre 1 (RDC) (12.04 m²)

Toilettes (RDC) (2.7 m²)

Salle d'eau (RDC) (5.19 m²)

Dégagement (1er étage) (8.06 m²)

Chambre 2 (1er étage) (15.65 m²)

Chambre 3 (1er étage) (18.89 m²)

Chambre 4 (1er étage) (11.87 m²)

chambre 5 (1er étage) (8 m²)

Salle d'eau (1er étage) (5 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Chilly mazarin, 6 pièces)

Cave, chambres spacieuses, Centre ville, Ensoleillé (e), garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche groupe scolaire, proche transport, Quartier calme, Sous-sol